Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции, об окончании строительства – уведомление уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилиголо дома в Волгограде.
Зачем это нужно ?
Согласно статистике более 60% граждан РФ считают проживание в индивидуальном жилом доме намного более комфортным, чем в квартире. Вместе с тем, изношенность фондов «частного сектора», возводившегося в основном в 60-х – 70-х годах прошлого века требует значительной реконструкции и ремонта большинства индивидуальных жилых домов.
До 03.08.2018г. ч.ч. 2, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ обязывала застройщика получать разрешение на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома.
Однако в связи с вступлением в законную силу Федерального закона № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» отменены части 9-9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть получение разрешения на строительство индивидуального жилого дом не предусматривается законодателем.
Данное обстоятельство, тем не менее, не только не упростило жизнь индивидуальным застройщикам, но и существенно ее усложнило. Вышеуказанным федеральным законом Градостроительный кодекс РФ дополнен ст. 51.1, согласно которой в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.
Получение уведомления уполномоченного органа о планируемом строительстве, об окончании строительства обязательно как при новом строительстве индивидуального жилого дома, так и при реконструкции уже существующего старого жилого дома, садового дома. Реконструкция определяется законодателем, как «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства».
Т.к. уполномоченный орган проводит проверку на соответствие установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, кроме предоставления сведений места и параметров нового строительства, указанных в законе необходимо провести ряд согласований в соответствии с требованиями особых территориальных зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа.
Получение вышеописанных документов потребует от заявителя значительных затрат времени и прояснения множества вопросов в рамках согласования строительства со сторонними организациями.
Более того, с 03.08.2018г. законодателем фактически восстановлена процедура ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых и садовых домов. Теперь после окончания строительства необходимо направить уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В ответ на которое уполномоченный орган должен провести проверку на соответствие построенного или реконструированного индивидуального жилого или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.
Чем мы можем Вам помочь ?
На консультации по услуге «Получение разрешения на строительство - уведомление уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (уведомление о планируемом строительстве, об окончании строительства)» специалист нашего центра определит возможность строительства/реконструкции в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа, объем дополнительных согласований со сторонними организациями. Вам предоставят информацию о сроках и расходах на получение согласований и уведомлений.
После консультации Вы примите решение о самостоятельном оформлении всех документов, либо сможете обратиться в Юридический центр «Союз-Недвижимость» за оказанием услуги «Получение разрешения на строительство - уведомление уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (уведомление о планируемом строительстве, об окончании строительства)», в рамках которой мы не только проведем необходимые согласования и получим уведомление о соответствии параметрам предполагаемого строительства или реконструкции и допустимости размещения объекта на земельном участке, но и после постройки жилого дома поможем оформить право собственности на новый объект недвижимости.
Стоимость услуги:
Разрешение на строительство дома (ИЖС) в Волгограде — от 5 000 рублей.
