Главный офис
ул. Академическая д. 9
(прием по записи)
  Кировский район,
ул. 64 й-Армии д. 71д
 
  Ворошиловский район,
ул. Милиционера Буханцева д. 20
 
  8 (8442) 50-52-93
  8 919 547-44-15
 

Снижение кадастровой стоимости до 50-70%.

Пересмотр кадастровой стоимости в комиссии и в суде.

 

Зачем это нужно ?

Согласно п.1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), использование земли в РФ является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 5 статьи 65 ЗК РФ кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, в том числе для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Размер налоговых платежей в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, следовательно, определение в отношении земельных участков и капитальных объектов завышенной неверной кадастровой стоимости влияет на размер уплачиваемых налогов.

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и капитальных объектов в части определения его кадастровой стоимости может существенно превышать рыночную стоимость объектов недвижимости, а расчет размера земельного налога производится на основании кадастровой стоимости.

Чем мы можем Вам помочь ?

Как показывает практика разница в реальной рыночной стоимости объектов недвижимости и кадастровой стоимости может различаться в разы, а то и десятки раз. Соответственно и различается в таких ситуациях земельный налог и налог на имущество, начисляемый Налоговой инспекцией.

Столкнувшись с необходимостью снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости без обращения к профессиональному юристу Вам не обойтись (конечно, если сами не имеете высшего юридического образования).
Федеральным законодательством предусмотрено два механизма снижения кадастровой стоимости – в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра субъекта РФ и в судебном порядке. Как правило, механизм снижения кадастровой стоимости через комиссию фактически не работает и граждане всегда сталкиваются с необходимостью обращения в суд.

Специалисты Юридического центра Союз-Недвижимость грамотно подготовят иск в суд, соберут необходимую доказательную базу для снижения стоимости и проведут судебный процесс.

Стоимость услуги:

Снижение кадастровой стоимости, пересмотр (оспаривание) кадастровой стоимости в комиссии и в суде — от 20 000 рублей.

Инструкция по оспариванию кадастровой стоимости:

1) Проверить сроки - не более 5 лет от даты опубликования установленной кадастровой стоимости.

2) Собрать все необходимые документы.

3) Рассмотрение заявления.

4) Решение комиссии.

Оспаривать кадастровую стоимость имеет смысл, если это экономически выгодно, т.е. если экономия на налогах вследствие снижения кадастровой стоимости будет превышать расходы на ее снижение.

Перечень документов, которые необходимы для обращения в комиссию по снижению кадастровой стоимости:

выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости;

документ, подтверждающий, что вы собственник;

данные об оценке стоимости (рыночной) на бумажном и электронном носителях.

заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам (для подачи иска в суд).

 

 

 

 

РЕЖИМ РАБОТЫ

ПОНЕДЕЛЬНИК - ПЯТНИЦА                    с 09:30 до 18:00

СУББОТА  с 10:00 до 13:00
ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

КОНТАКТЫ

  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  8 (8442) 50-52-93
  8 919 547-44-15
  Ворошиловский район,
ул. Милиционера Буханцева д. 20
  Кировский район,
ул. 64 й-Армии д. 71д
  Главный офис,
ул. Академическая 9 - прием по предварительной записи
 

НОВОСТИ

Берегитесь хозяева САМОСТРОЕВ

Все меньше остается времени у пользователей так называемых «самостроев», чтобы оформить права собственности на свои земельные участки...

Отмена санитарно защитных зон предприятий

19.07.2017 г. в ПЗЗ города Волгограда были внесены изменения, согласно которым были отменены некоторые санитарно-защитные зоны предприятий,...

Согласование строит-ва жилого дома с...

Согласование строительства/реконструкции жилого дома с Аэропортом Волгоград, Росавиацией.Зачем это нужно? Федеральным законом № 135-ФЗ от 01.07.2017 г....

Реорганизация деп-та муниципального имущ-ва

В соответствии с Решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 « 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на...

Новый порядок строительства домов и...

До 03.08.2018г. ч.ч. 2, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ обязывала застройщика получать разрешение на строительство или...

«
»